建站技巧|最新动态|网站优化|资源下载|汇款方式|网站美工
收藏本站 | 设为首页
 

寸金之地演绎楼宇传奇组图

作者:美丽世界… 来源:本站原创 点击数: 更新时间:2019-3-13 17:38:56

  寸金之地演绎楼宇传奇组图站在超甲级商务楼汇德丰国际广场61楼空中花园上俯瞰静安:高楼大厦鳞次栉比,马勒别墅、枕流公寓等老建筑掩映于绿树丛中,古典与现代交融,精致与大气互衬,一幅现代化国际城区的画卷生动铺展静安,这个面积仅7.62平方公里的中心城区,十年间演绎了一个个精彩的“楼宇故事”:全市第一幢“亿元楼”嘉里中心诞生在此,这在当时是上海的一个奇迹;之后,恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场“金三角”逐渐形成,恒隆广场去年税收达29.7亿元;现在,静安寺地区的“金五星”楼宇集群已初具规模。全区目前共有商业商务楼宇200多幢,倚天2私服一条龙总面积达430万平方米承载现代服务业的静安楼宇,不仅数量多,贡献也大。去年底,全区50幢重点楼宇合计贡献税收120多亿元。截至今年7月底,静安已有“亿元楼”15幢。静安楼宇经济的背后,是地区建立起与国内外市场相衔接的开放型经济发展模式,现代服务业集聚度和能级不断提升错位发展,以“高”取胜坐拥“寸土寸金”宝地,静安区过过“小富即安”的日子似乎也不错。但区领导意识到,身处转型发展大潮,如逆水行舟,不进则退区委书记龚德庆这样分析静安的优势与劣势:静安区位优势好,但区域面积小,可供开发的土地资源不多,而且开发的难度越来越大。据测算,静安“十二五”末将在“十一五”的基础上再增加楼宇面积约100万平方米,相比上海其他一些区,这点面积可能不及人家的一半“错位发展、以高取胜”是静安这些年坚持的发展思路。这个“高”字,含义丰富制定规划,要“站高一层”。按照上海建设现代化国际大都市对中心城区的要求,静安区领导干部邀请各路贤达,深入研究静安的历史积淀、发展阶段和区位优势,对标香港、新加坡、东京等世界级城市中心城区的发展水平,寻差距、找空间。由此,静安确立了建设经典雅致、繁荣繁华的“国际商务港”和“一街五区、南改北建”的规划思路:以南京西路为主轴,从东到西确定了5个各有侧重又优势互补的功能街区;同时向南、北部延伸,打造支马路特色商业街;做宽做厚南京路,努力使静安南京路成为楼宇集群、品牌集聚的上海核心商务区之一选开发商,要“棋高一着”。静安坚持开放的视野和国际化的理念,鼓励声誉良好、管理先进的国际知名企业,参与区内的地块开发,建设高品质楼宇,确保可持续发展。如恒隆广场是由香港恒隆集团开发,其坚持高水平设计、高标准建设、高品质招商,集聚了路易威登、普拉达等国际顶级品牌和毕马威、耐克等高能级的总部型企业,才有了今天恒隆广场的高产出。目前在建的“嘉里二期”、“大中里”等项目,由久负盛名的香港嘉里集团、太古集团、兴业集团投资开发,用国际品牌作为对未来招商质量的保障登高望远,就不能计较眼前利益。对那些暂时对区级财政贡献不大的“潜力股”企业,静安也不遗余力引进。2009年,静安引进了摩根大通银行。按规定,它的营业税和所得税都归到市里,静安“零税收”。但区里看好其发展潜力。经过两年努力,在摩根银行带动下,总投资9000万美元的摩根大通(中国)商贸有限公司在静安成立,摩根大通证券代表处迁驻静安,这两家分支机构的税收均落户在区内。此后,相应的咨询、会计、法律服务业企业也跟着入驻静安以高品质商务楼宇为载体,静安聚焦发展总部经济,开放型、国际化经济特征更加明显。过去五年间,静安累计引进企业2511户,新增注册资本311.6亿元,新增地方税收10.7亿元;外商直接投资资金到位额达到22.1亿美元;2011年实现涉外税收131.2亿元,位居中心城区第一“授人以渔”,给企业发展空间静安为何能吸引众多优质外资企业落户?区领导用 “授人以鱼”和“授人以渔”作比喻。给企业一些税收优惠政策是“授人以鱼”,固然需要;但更重要的是“授人以渔”,要给企业发展的机会和空间而“授人以渔”,往往需要开放的胸怀、改革的精神比如,本世纪初,外资想要进入大陆市场,但国内零售市场还没有对外开放。当时静安动足了脑筋,把试点的机会争取到了,所以这么多的外资企业首先落户在静安,这种先发优势带来的集聚效应一直延续至今又如,2007年,世界500强企业耐克集团入驻静安区,区有关部门希望引进其旗下“匡威”等其他品牌同时入驻。但是,“匡威”不直营零售,只做批发及网上销售。当时电子商务在外资中属于限制类项目,审批权在商务部。区有关部门通过与市级部门、会计师事务所和律师事务所共同论证,用店铺零售、批发加官网广告销售的方式,锁定其经营范围,方案最终获得通过。2008年“匡威”入驻当年,税收49万元,去年底达到近1.3亿元,今年1至7月已经超过去年全年的总数。看到这种效应,集团旗下的“茵宝”和“歌涵”也相继注册到了静安直到2010年,电子商务才全面对外资企业开放。区领导说:“这表明当时我们工作的方向符合企业需要和市场发展趋势,这"超前"的几年,为静安赢得了时间,赢得了优势,倚天2私服一条龙赢得了主动。” “超前”,是静安的常态。眼下,静安正关注并研究新兴业态。这些年,奢侈品电子商务、高端艺术品交易、新媒体等文化创意企业、非银行证券类金融、社区商业等新兴业态已经在静安露头了,应该以什么样的眼光和方式去抓住它们、发展它们?静安相关部门正认真研究并争取尽早拿出对策塑造地区品牌,大家皆“主角” 招商引资、服务企业,区里哪些部门是“主角”,哪些是“配角”?在区长周平看来,没有主、配角之分。因为,吸引企业、留住企业,需要地区构建高品质的综合环境,塑造地区品牌“招商工作说大,可以大到全球眼光;说小,可以小到一个街面的美化、一处广告牌的管理。”区领导说,美丽世界开服一条龙如楼宇经济发展,离不开好的城区环境。静安在南京西路沿线开发了以文化、休闲、餐饮功能为主的6条专业街,与南京西路组合成互补共生的“立体式”街区。楼宇员工办公室坐累了,出来买本书,逛一逛,喝杯咖啡。下班了,就近看场小话剧,都十分方便在绿化、市容、治安、交通、停车等方面,静安精心营造,市容环境干净整洁、绿化优美亮丽、道路畅通有序。大到城区交通规划、停车引导设施的建立,小到路边护栏中花卉的选择和维护、路口协管员的遮阳伞等,都反复讨论、精心设计,希望通过细节体现出静安的比较优势,让更多人喜爱静安楼宇经济发展离不开人才,静安把服务聚焦于每一个个体,构建多层次人才服务综合体系。对于商界领袖、社会组织领军人士、高级专业技术人才等,给荣誉、给保障、给舞台;向海外高层次人才发放“静安优秀人才生活护照”,在生活服务、文化休闲、子女教育等方面提供服务;对于普通白领,则通过建“白领食堂”、打造“白领戏剧节”等,留住人,更留住心。机械行业2012年周报第4期黑暗之魂2 白金攻略心得 各种难点

  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  •  
    分类导航
     
     
    咨询购买
    本站公告
    本站产品
    本站产品
    周边产品
    帮助中心
    开服咨询
    源码下载
    Copyright 2004-2010 www.05uw.com All Rights Reserved 通美科技,
    专业为个人及公司制作私服程序,六年网站制作经验,
    上千客户正确选择,金牌服务品质保障,企业私服制作专家!